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　　有查封、有抵押、1.存在分租8间小门市（现标门牌号 ：文化路1230#、1232#、1234#、1236#、1260#、1262#、1264#、1266#，即：四望观 8B4#-7#，8B9#—12#），4#理发门市租赁期至 2027年3月31日止;5#营业门市租赁期至 2027年2月 28日止；6#营业门市租赁期至 2026年12月31日止；7#、9#营业门市租赁期至 2027年6月11日止；10#杀鸡门市租赁期至 2027年3月1日止；11-12#卖鱼门市租赁期至 2026年12月31日止；） 2.分摊土地使用面积30.14㎡，土地使用权有效期至2024年4月止，由买受人自行办理土地使用权续期手续，由此产生的费用由买受人承担，费用情况请自行向相关部门咨询。

　　瑕疵说明：有查封、有抵押、1.存在分租8间小门市（现标门牌号 ：文化路1230#、1232#、1234#、1236#、1260#、1262#、1264#、1266#，即：四望观 8B4#-7#，8B9#—12#），4#理发门市租赁期至 2027年3月31日止;5#营业门市租赁期至 2027年2月 28日止；6#营业门市租赁期至 2026年12月31日止；7#、9#营业门市租赁期至 2027年6月11日止；10#杀鸡门市租赁期至 2027年3月1日止；11-12#卖鱼门市租赁期至 2026年12月31日止；） 2.分摊土地使用面积30.14㎡，土地使用权有效期至2024年4月止/买受人自行办理担土地使用权续期手续，由此产生的费用由买受人承担，费用情况请向相关税务部门咨询。

　　（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在开拍前七日内向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的， 买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　1．买受人未按照规定的期限缴纳尾款的，即视为悔拍，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

　　买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。