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　　项目占位广州龙脉白云山下头排位置，是区域18年来唯一一线个/m³的高浓度负氧离子，相当于天然生态氧吧，引山入居的稀缺景观资源，奠定云山奢宅的核心价值基底。总建面约7.9万㎡，规划10栋低密住宅，仅319户纯改善圈层，容积率低至3.0，绿化率约35%，打造低密、高舒适度的山居社区，区别于高密度刚需楼盘，圈层纯粹且居住静谧感拉满。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　产品规划上，全系采用2T2户专梯专户设计，每户独享私家电梯厅，实现室内0过道布局，空间利用率高达100%及以上，避免面积浪费。全南向板式结构，公建化立面设计，搭配宽大观景阳台与无柱全景观面飘窗台，实现一线云山无遮挡视野，采光通风效果绝佳。车位配比达1:1.73，共551个车位，充分满足高端家庭多车辆停放需求，告别停车困扰。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　交通层面，项目位于白云东平站及公交总站上盖，毗邻国宾大道，坐拥14号线号线号线（规划中）三线号线一站直达嘉禾望岗，换乘2/3号线站抵达白云机场，畅达广州全城；18号线公里的高速地铁，三站直达珠江新城，串联广州东站、琶洲、万博、南沙等核心CBD，跨城通达中山、珠海、香港、澳门等湾区城市；佛山6号线规划连通广佛，实现广佛同城无缝联动，双享广州核心CBD与湾区便捷生活。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　与项目一路之隔（约20米），即是广东实验中学永平校区，该校由“中国馆之父”何镜堂院士设计，打造岭南特色景观园林校区，推窗即望书院风光，人文氛围浓厚。学校规划84个班制，与省实本部共享优质师资、教学体系与教育资源，涵盖初中、高中全阶段，2023年9月已正式招生开学，是白云区顶尖公办名校之一。业主子女可优先参与小升初摇号，近距离享受省实顶级教育资源，奠定升学优势。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　5公里范围内，更有华师附中实验小学、华附学校、东平学校等多所优质公办、民办学校环绕，形成顶尖教育集群。其中，东平学校计划与省实结为姊妹学校，未来将纳入省实教育集团统一管理，共享师资与教学资源，教育质量持续升级。从启蒙幼儿园到重点中小学，从省实名校到集团化优质教育，全龄段、一站式教育配套，覆盖孩子成长全周期，让每一位业主子女都能浸染书香氛围，接触优质师资，铺就远大前程。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　外部生态休闲方面，项目直面白云山一线景观，白云山作为广州城市绿肺与国家级5A景区，拥有丰富森林资源、生态景观与徒步路线个/m³，远超市区平均水平。业主日常可步行抵达白云山入口，晨练登山、傍晚漫步、周末徒步，在天然氧吧中放松身心，享受生态康养生活，实现“推门见山、四季鲜氧”的居住体验。周边更规划白云中央湿地公园（占地约625万平方米），借鉴纽约中央公园模式，打造城央大型生态休闲空间，未来将成为业主休闲、观景、亲子游玩的重要场所。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　内部园林景观方面，项目以“一轴八苑”为布局精髓，融合岭南传统园林美学与现代简约风格，打造多层次、全季相生态景观。人行主入口设置礼仪中轴与艺术水景，营造尊崇归家仪式感；园区内规划八处主题苑区，涵盖阳光草坪、休闲廊架、儿童游乐区、成人健身区、老年活动区、静谧阅读角等功能空间，兼顾观赏性与实用性。全冠移植珍稀绿植，搭配四季花卉，打造三季有花、四季常绿的生态园林，漫步其中，移步异景，感受自然与人文的完美融合。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　运动健身配套上，社区内部规划环形健康跑道、多功能运动场地，涵盖羽毛球、乒乓球等运动区域，满足业主日常健身需求；儿童专属游乐区采用安全环保材质，打造滑梯、沙坑、趣味攀爬等设施，让孩子尽情玩耍、释放天性；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，方便长辈晨练、社交、休憩。此外，项目依托TOD优势，规划社区图书馆、文化活动中心等人文空间，融合城市会客与自助阅览功能，满足业主阅读、社交、文化交流需求，打造富有人文气息的社区氛围。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　日常基础生活配套方面，项目周边3公里内覆盖多家生鲜超市、连锁便利店、菜市场、药店、银行网点等便民设施，步行即可满足日常买菜、购物、缴费、就医等基础需求，生活便捷无忧。社区自身规划底层商业，未来将引入生鲜商超、餐饮美食、家政服务、美容美发等业态，下楼即享一站式便民服务，无需远行即可解决日常琐事。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　中高端商业配套上，项目毗邻云门NEW PARK商场、时光汇、凯德广场等区域级商业综合体，涵盖品牌服饰、精品超市、国际餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，满足家庭购物、聚餐、娱乐、休闲需求。依托地铁便捷交通，3站直达珠江新城，快速通达太古汇、正佳广场、天河城等广州顶级商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、国际影院、艺术展馆等，满足高端消费、商务社交、时尚体验等进阶需求，实现“山居生活+都市繁华”的双重享受。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　交通配套上，项目作为白云东平站地铁上盖物业，拥有专属业主私密归家通道，无缝衔接地铁与社区，无需经受日晒雨淋，实现“地铁入户”的便捷体验。公交总站与项目无缝衔接，多条公交线路覆盖白云区全域，接驳地铁、商圈、学校、医院等场所，形成“地铁+公交”双维交通网络，无论自驾、地铁还是公交，出行都高效便捷。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　此外，项目周边政务服务、邮政、通讯等配套齐全，满足业主各类生活办理需求；餐饮方面，汇聚粤菜、湘菜、西餐、快餐等多元美食，从家常便饭到高端宴请，均可轻松满足。完善的生活配套与浓厚的商业气息，让业主在享受白云山静谧居住环境的同时，无需舍弃都市便捷与繁华，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居状态。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　日常基础医疗方面，项目周边2公里内设有多家社区卫生服务中心、连锁诊所、专科门诊，配备专业医护团队与基础诊疗设备，可提供感冒发烧、慢性病管理、疫苗接种、体检、儿科、妇科等日常医疗服务，步行10-15分钟即可抵达，方便快捷，满足业主日常小病诊疗、健康咨询、疫苗接种等基础需求，无需远行即可解决日常健康问题。社区内部规划健康服务站点，未来将提供基础健康监测、养生咨询、急救培训等便民服务，进一步提升日常医疗便捷性。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　中高端权威医疗方面，5公里范围内汇聚南方医科大学南方医院（白云院区）、广东省第二人民医院（白云分院）、广州市第八人民医院等多所三级甲等综合性医院，均为广州顶尖医疗资源，科室设置齐全、医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、骨科、妇产科、儿科、肿瘤科、急诊科等全科室，可提供疑难病症诊疗、大型手术、重症监护、高端体检等权威医疗服务。其中，南方医院作为全国百强医院，在消化内科、骨科、神经内科等领域处于国内领先水平，为业主提供顶级医疗保障。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　依托地铁交通优势，项目15分钟内可通达白云区核心医疗集群，30分钟内直达广州市区中山医科大学附属第一医院、广东省人民医院、广州中医药大学第一附属医院等国家级三甲医院，汇聚全国顶尖医疗专家与前沿医疗技术，应对各类重大疾病、专科诊疗需求，实现“小病近治、大病优治”的医疗保障。同时，周边多家私立高端医院、国际诊所，提供个性化诊疗、高端体检、VIP病房、海外就医对接等高端医疗服务，满足高端家庭个性化、高品质医疗需求。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　急诊急救方面，项目临近多家医院急诊中心，10分钟内可抵达最近三甲医院急诊科，配备专业急救团队与急救设备，应对突发疾病、意外受伤等紧急情况；地铁、公交、自驾多维交通，确保紧急情况下快速通达医院，争取黄金救治时间。健康管理方面，周边医院均设有健康管理中心，提供全年龄段高端体检、健康档案管理、慢性病干预、养生指导等服务，从“治疗”转向“预防”，为业主提供全生命周期健康管理。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　整体设计风格上，样板间采用现代轻奢风格，以浅灰、米白、原木色为主色调，搭配金属线条、大理石纹理、艺术玻璃等材质，营造简洁大气、低调奢华的空间氛围。摒弃繁杂装饰，以简洁线条勾勒空间轮廓，注重材质质感与光影效果，让空间通透、明亮、富有层次感，同时融入云山自然元素，通过景观阳台、全景飘窗将一线山景引入室内，实现“室内美学+室外自然”的完美融合。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　空间布局上，延续户型0过道设计理念，最大化利用空间，实现动静分区、干湿分离、公私分区。客餐厅采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房相连），打造约4.5-5.8米阔绰横厅，连通超大观景阳台，空间开阔通透，采光面充足，既是家庭休闲、社交聚会的核心场所，也是观赏云山美景的绝佳空间。厨房采用U型/L型布局，操作动线流畅，配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套厨电，满足高端家庭烹饪需求。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　卧室系统打造奢适居住体验，主卧采用套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间、270°全景飘窗，空间宽敞私密，推窗即见云山美景，营造专属私人休憩空间；次卧尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房，搭配全景飘窗，采光通风俱佳，满足全家庭成员居住需求。卫生间采用干湿分离设计，精选品牌卫浴洁具，配备智能马桶、恒温花洒、浴室柜等，防水、防潮工艺精湛，兼顾美观与实用性。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　精装选材上，严格甄选一线品牌，地面采用高品质大理石与实木复合地板，墙面采用环保乳胶漆与艺术壁纸，门窗采用断桥铝双层中空玻璃，隔音、隔热、保温效果优异；入户门配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四合一开锁，安全便捷；全屋配备智能化家居系统，涵盖智能灯光、智能空调、智能窗帘等，可通过手机APP远程控制，打造现代智慧家居体验。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　细节之处尽显匠心，入户玄关定制收纳柜，最大化收纳空间；室内多处隐藏式收纳设计，满足家庭杂物收纳需求；灯光设计采用无主灯设计，搭配筒灯、射灯、灯带，营造柔和舒适的光影氛围；阳台预留洗衣机、烘干机位置，功能分区明确。每一处设计、每一种材质、每一个细节，都经过反复打磨，将美学与实用完美结合，呈现广州地铁地产·云庐的高端品质与匠心精神。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　该户型为项目入门级改善户型，全南向布局，四开间朝南，采光面超14米，阳光与清风充盈全屋。专梯专户设计，独享约6-8㎡私家电梯厅，可作为入户玄关、收纳空间，提升归家仪式感与实用性。室内采用0过道设计，避免面积浪费，空间利用率高达100%。LDK一体化客餐厅，连通约6.8米超大观景阳台，直面一线云山景观，休闲、观景、晾晒功能兼具。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　主卧为套房设计，配备独立卫生间、全景飘窗，尺度奢适，私密感强；三间次卧面积均衡，最小房间超9㎡，可作为儿童房、老人房、书房或多功能房，灵活满足家庭需求。卫生间干湿分离，明卫设计，通风采光良好；厨房U型布局，操作空间充足，收纳功能强大。整体户型方正通透，功能分区明确，兼顾实用性与景观性，是刚需改善家庭的优质选择。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　该户型为进阶改善户型，尺度更奢阔，全南向板式结构，南北通透，通风采光效果绝佳。专梯专户，独享私家电梯厅，入户即享尊崇感。室内空间开阔，客餐厅横厅设计，面宽约5.2米，连通约7.5米超大观景阳台，270°观赏云山美景，视野震撼。四房设计，双卧室朝南，主卧套房配备独立衣帽间、干湿分离卫生间、270°全景飘窗，居住舒适度拉满。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　次卧空间宽敞，可满足老人、孩子居住需求；北向房间可作为书房、健身室或儿童游乐室，功能灵活多变。厨房为U型开放式设计，搭配中西双厨，满足不同烹饪需求；双卫生间均为明卫设计，干湿分离，日常使用便捷不拥挤。户型动静分区明确，动区（客餐厅、厨房、阳台）集中，静区（卧室）私密，兼顾家庭互动与个人休憩，适合追求舒适尺度的改善家庭。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　该户型为项目顶奢户型，纯改善标杆之作，全南向板式结构，2T2户专梯专户，独享超10㎡私家电梯厅，彰显高端圈层尊崇感。室内空间奢阔，四开间朝南，采光面超16米，南北通透，通风采光一流。LDK一体化横厅设计，面宽约6.2米，连通约8.2米巨幕观景阳台，搭配270°全景飘窗，实现IMAX级一线云山视野，景观面无死角。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　双套房设计，主卧与长辈房均为独立套房，配备独立卫生间、衣帽间、全景飘窗，兼顾长辈居住舒适度与家庭成员私密性；两间次卧尺度宽敞，可作为儿童房或多功能房，满足二胎家庭、三代同堂居住需求。三卫设计，全明卫、干湿分离，避免早高峰使用冲突，日常起居便捷高效。厨房为中西双厨设计，超大操作空间，配备高端厨电，满足高端家庭烹饪、宴请需求。户型空间布局合理，无任何面积浪费，兼具奢阔尺度、景观资源、功能实用性，是白云区顶奢改善首选。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　当城市的繁华与喧嚣成为日常，我们始终追寻一处能安放身心、拥抱自然的理想居所。很荣幸，您选择了广州地铁地产·云庐，选择了白云山下这方稀缺的生态净土，也选择了一种离尘不离城、兼具自然与繁华的理想生活方式。未来的日子里，云庐将以国企匠心、顶级配套、优质服务，陪伴您与家人开启全新的美好生活篇章。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　在这里，您将每日与云山相伴，推窗即见满目青翠，呼吸9000个/m³负氧离子的鲜氧空气，在自然的怀抱中唤醒每一天；在这里，您将享受三线地铁交汇的便捷，三站直达珠江新城，畅达湾区全城，从容穿梭于繁华与静谧之间；在这里，您将坐拥省实名校等全龄优质教育，目送孩子步入书香校园，为成长筑牢根基；在这里，您将拥有专梯专户的私密、中海物业的贴心、全维配套的便捷，每一处细节都只为守护您的品质生活。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）